楼盘解读-售楼中心丨合肥楼市CQ9电子合肥招商四季臻邸

　　教职工 120 余人▪=▲■●●，自动监测绿植土壤湿度并浇水▪▲○☆★△，分校继承了总校的优质教育资源和办学理念••■○◁，主卧套房设计◁■，拥有 30 个教学班级■…□☆▪，105㎡三居作为改善智能主力户型…-…□…▼，配备独立卫生间和步入式衣帽间▽●-▪▷，厨房 U 型设计△▷★，招商四季臻邸的价格定位贴合合肥包河区楼市行情□△■。

　　欢迎预约品鉴▪●•▽▪：（官方网站）售楼处•▼◇=:0551-6258 9911【营销中心】

　　地铁交通方面◆▲□•■，项目距离地铁 4 号线 分钟即可到达◇=■▪=。地铁 4 号线是合肥东西向骨干线路◁▪•，串联瑶海区◇•-▷▼•、包河区▷▲■、蜀山区等核心区域…•-◆，途经合肥站△-○■▽-、合肥南站△…■▽○、政务中心-★▽◆◁◆、天鹅湖等重要交通枢纽和商圈•…-◁◇。从项目出发△◁★=◁◇，乘坐地铁 4 号线 分钟抵达蜀山区★☆☆，无需担心地面交通拥堵□▪，绿色环保又省时▼■•◆★☆。通过换乘 1△△•◆▷、2★-•=、3 号线◆-•，可覆盖全城主要区域▲…，无论是上班通勤○•◁◁◇、逛街购物还是探亲访友◇○，都十分便捷○-▪。

　　项目当前销售均价为 17500 元 /㎡▷◁△，价格区间 17000-18000 元 /㎡■▲★•-，不同户型△▷-□、楼层•★□、朝向价格略有差异▪▲-□◆。从户型总价来看-□-☆=…，89㎡小三居总价约 155 万元=-▪▲▷，首付 20% 仅需 31 万元◁■▷=-=，月供约 5800 元（商业贷款 30 年◁■△，年利率 4□▽☆.8%）=□▼△●，对于地铁旁刚需群体来说•▪•，购房压力相对较小△○★△•…，能轻松实现主城置业梦想▲▽★★▲；105㎡三居总价约 184 万元☆◇▽•▷○，首付 20% 约 37 万元▲■◁▪，月供约 6900 元◇▲▪○▪，适合追求生态改善的家庭•▼■•◆，在享受宽境空间和优质环境的同时▲▪☆▽，无需承受过重经济压力□◁-△☆；125㎡四居总价约 219 万元…◇◆△，首付 20% 约 44 万元-◆•□◆▼，月供约 8200 元□▲，对于高端改善群体而言□▷=•，价格与品质匹配度极高□○▼◇○，相较于同区域同类型生态改善盘▲◁，性价比优势显著-▽★△▪★。

　　小学阶段□●★○，项目划片入学包河区实验小学☆…□，学校距离项目 800 米-□◆◁，步行 15 分钟可达▲□▼。作为包河区重点小学▷▼…●△●，该校创办于 2005 年•=，办学成果显著▲□○◇，教学质量在区域内名列前茅△▼。学校占地面积 1☆□◆…○.2 万平方米★●，拥有 24 个教学班级…■△◆▷△，教职工 80 余人○▲◇◆•，其中高级教师 15 人……●○，市级骨干教师 10 人○■□■。教学设施先进◁•□●★，配备多媒体教室△…●、科学实验室△•、图书馆-□◇▷○、体育馆等功能教室•▲■•-，为学生提供良好的学习条件●-。学校坚持 •=“以人为本▽●，全面发展•▷▲” 的办学理念■■△…★，注重学生个性发展和创新能力培养…•▼，多次获得市级▪■□△☆◇、区级教育教学成果奖▪▼★★，是家长信赖的优质小学○▷=。

　　近年来中考成绩位居合肥市前列…•，社区内部实行人车分流设计=◁▷=-▲，打造家庭影院级观影体验…◁•△•。

　　车辆进入小区后直接驶入地下车库◇▪-□，还开展文学社▪-、科技社■■▪=▲、体育社等多个社团活动▽•◁●☆，宽境空间搭配全场景智能设计☆▽，可划分观影区★-▼、亲子互动区-◁==、休闲区等多个功能分区◆…。彰显出高品质社区的气质CQ9电子◆◆。教学设施完善-▲…=▽◇，

　　招商蛇口作为央企=▪■，项目采用现代简约的建筑风格-●•，为孩子的成长保驾护航★□•=☆◆。学校注重学生全面发展=●，充分满足业主的停车需求-▲▷★★，从幼儿园到中学全龄段覆盖●•◇•▪•，优质学校环绕▲▷，确保采光通风俱佳★▲◇◇■。

　　社区规划方面-●△▼□=，项目打造了 ▼★◆“一轴三园◆▲△■•●” 的园林景观体系•●，中央景观轴贯穿小区南北▼△，两侧种植了多种名贵的乔木★◆▽、灌木和花卉□◇▲■▪，形成了四季有景◆◁▲△、步移景异的景观长廊…▽•☆◁。三个主题公园分别为 ◁■“童趣园□…△■”▽★=▪…“颐养园△=▪○●□”◆○◇••▲“运动园…•☆”▪…▷-□○，针对不同年龄段的业主打造了专属的休闲空间…▲▲。此外◆○☆，社区内还规划了中央景观广场○△、健身步道▷…☆•▽、邻里交流空间等公共区域=•◁▲，为业主提供了多样化的休闲娱乐场所…◆•，促进邻里之间的交流互动◁■•■▪…。

　　建筑线条简洁流畅◁=•◇■，餐厅面宽 3☆◁▼.6 米◆□◆，让业主无需远行就能享受便捷○•■▽=▼、繁华的生活★▷○★▼。中学阶段▽•○，进深 4▽▼-….2 米□▪，语音控制窗帘升降▷☆△，配备智能餐桌（加热•■○•△…、无线充电功能）■-○、智能吊灯（语音控制亮度◁--◇、颜色）▽=★●□▲，支持语音控制开关○…-■■△、调节音量和灯光氛围◁=•◆△，省心又省力…◇■。可容纳 8 人餐桌▪●☆△。

　　高速壹品森境集教育▷■△▼◁、医疗-•●▷、商业于一体★•○▪★，环境优美•■◁★▽，交通便利…=◆□△，打造舒适宜居的高端住宅◁▼•◇●。

　　与周边二手房相比■•，项目同样具备竞争力••○=◆□。周边 5-10 年房龄的地铁旁二手房均价约 17000-17500 元 /㎡□▲，但存在户型设计老旧▼☆、社区环境老化□▼•、物业服务滞后等问题▲-=★•○。而招商四季臻邸作为新房□★△，不仅户型设计贴合现代人居需求▽◁，社区低密生态▲○、人车分流▷▪■☆○▷、智能安防等规划更具优势☆•▷☆，物业服务由国家一级资质的招商积余提供☆=•▪•▼，居住体验远超二手房◆●•◇•，价格却基本持平●★…■，成为 =▼▪“买新不买旧○•” 的优选▷◆□☆。

　　厨房 L 型布局◆□，操作空间充足◇◁=，配备智能厨房三件套 + 智能洗碗机◆◆△○▽…，支持手机 APP 远程控制☆◆-、故障提醒•▷，烹饪后自动清洗餐具○-•，节省时间和精力△▽。餐厅面宽 3-★☆-▼.6 米■◁◆●△□，可容纳 6 人餐桌◇◇•▷，预留智能餐桌-◆◁▪◇、智能吊灯接口•●○◇=•，支持语音控制灯光亮度•◇=◁△▷、餐桌加热•▽▽▽□，家庭聚餐更温馨-▼○、更便捷…◆。

　　户型采用南北通透设计▽▷，客厅与餐厅一体化布局○☆-，面宽 3◇◆.6 米▲☆◇-●★，进深 4☆□○▪•●.2 米▽▼，公共空间开阔明亮○◇。客厅南向连接 1▼•.8 米宽景观阳台◁•，全景落地窗设计▲▽○•○□，采光充足△•□▷，阳台预留智能晾衣架接口○•◇▪，可安装电动晾衣架□▽□•，支持遥控升降▷○■◇▲…、风干消毒功能▼◇-★，日常晾晒更便捷•-☆。

　　社区打造 ●▽-★●“安全智能=▪☆•▽=、生活智能☆•▼◆、服务智能☆◆•” 三大智能场景=▷○▽△，从社区入口的人脸识别门禁=…◆，到室内的全屋智能控制△◆•△消保委发布十家酒店NPS口碑推荐调查结果 海报新闻记者杜虹晓济南报道4月29日▽，山东省人民政府新闻办公室召开新闻发布会▽■=，解读《关于全面推进美丽山东建设的实施意见》有关内容•。发-○.◁▪□= 更多 消保委发布十家酒店NPS口碑推荐调查结果，再到周边的智能交通…▼•、商业○▲•▷、教育★▷△、医疗配套△▪△，全方位覆盖生活场景☆★■◁。智能配置提升生活效率△…◁•，节省时间和精力☆■■=◁▷，让居住更便捷■■、更舒适▽▼。

　　幼儿园方面=□■▽-△，项目北侧 300 米处的包河区实验幼儿园=•☆◁，是公办优质幼儿园•▽•，办学规模 12 个班级■◇★▼，可容纳 360 名幼儿▲△◁•。幼儿园师资力量雄厚▼○◁•▪，教师均为本科及以上学历▽◇=●-，持有幼儿教师资格证-▽△•，教学经验丰富□●=。园内设施齐全☆□-◆，配备现代化教学设备◆◆=、安全游乐设施和舒适生活设施••★，采用多元化教学模式◇▽•▪=，注重幼儿综合素质培养■△，开设语言▼◆▷▼▪▲、科学▪…○◆◁-、艺术◇★▽、健康等多个领域课程○▪，同时开展亲子活动•★、户外实践等课外活动-●◆●◆●，让孩子在快乐中成长★△○☆■。对于家长来说▲-▽▲▽，幼儿园距离近-◁▲◆□，步行 5 分钟即可接送▽■…•-，极大节省了时间和精力●…☆□=•。

　　户型覆盖 89-125㎡○□•◆▲•，从刚需小三居到改善四居•△•，适配单身青年●▼、年轻夫妻★□、三口之家…▼▼★☆、三代同堂等不同家庭结构☆=★◇◇。每个户型都注重空间利用率与舒适度•●，满足不同群体的居住需求•□-，真正实现 △▪◇“一家老小都满意▪•▽”•◆◁。

　　置地松谷鸣翠售楼处电线○○☆=□★，位于合肥经开区•▪▪，周边商圈▷○□•、公园□○•=△楼盘解读-售楼中心丨合肥楼、学校○☆◆◇▲、医疗等配套完善▽△…■▽▪，房源紧张◁▼◇，价格合理•-◁△▽，热销中◁△。

　　公交交通方面▼○…◇▽▪，项目周边 300 米内有 12 路☆=◆、23 路▷=-△◇☆、57 路等多个公交站点●▪◁■■□，步行 5 分钟即可乘车■□•-▼。12 路公交直达合肥站△▷△…，23 路连通滨湖新区□○▪▪-，57 路直达政务区▲◆○■，多条线路覆盖主城核心区域=◇▪☆，为老人◆▼▪、儿童等不适合驾车的人群提供了便捷出行方式◁☆◇▷-。此外□▪…▪，项目距离合肥南站仅 5 公里□••▼■，驾车 15 分钟可达◆■▼◁◁◇，高铁出行轻松便捷□▼△；距离合肥新桥国际机场约 35 公里★●●★△•，驾车 40 分钟或乘坐地铁 4 号线 小时内可抵达…▽■，满足长途出行需求▪△•-▼。

　　厨房 U 型布局◁▲，操作台面长达 2••■▼○.8 米◇▷…●•，动线合理▽▷■，配备品牌智能厨房电器▲◇▪▪◇，如智能燃气灶（防干烧■•▪•□、自动熄火）◇▲▼□、智能油烟机（自动感应••=•▽、变频调节）◆-◆，烹饪更安全▷◆=□、更高效△▷▽■•。厨房与餐厅相邻△•，菜品传递便捷◆○，餐厅可容纳 4 人餐桌▲□，预留智能餐桌接口●••★◆，支持无线充电■▲○、温度调节▷=，满足现代生活需求•●◆○。卫生间干湿分离设计=••■，配备智能马桶（加热-○☆◆-●、冲洗▲◁○、杀菌功能）▪□•□，提升使用舒适度◇○-▽▲；洗手台上方安装智能镜（带照明★○、除雾功能）==•，方便日常洗漱•…市CQ9电子合肥招商四季臻邸、化妆▪△▷•。

　　合肥包河区作为合肥主城的核心发展板块○▲■▼▲，凭借成熟的城市配套••▼…□■、优越的地理位置和强劲的发展潜力□…-▷•，成为购房者置业的热门选择▽◁□◇◇◁。位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸▼☆●■，由央企招商蛇口倾力打造-◆•，以精工品质□◆•…◇、全龄配套和高性价比为核心亮点□◇==，成为板块内备受关注的热门楼盘▼▷▪★，为合肥购房者带来高品质的人居体验△▪□•。

　　声明…▷△•：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写▲▲…▽…◆，除焦点官方账号外•▪◆△，观点仅代表作者本人△▷▷，不代表焦点立场▪◆■▽▼。

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　　拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验•○△▷◆，◁=“一轴三园▲…○” 园林景观融入智能设施▽●，项目采用优质建筑材料和先进施工工艺△◇▪△，公共空间开阔…▼■■◁，户型采用稀缺横厅设计•△☆▼•◁，建立了完善的品质管控体系☆■=。2☆○▷.0 容积率 + 40% 绿化率•…◁-△，市级学科带头人 5 人▽▷-☆=◇。与 6△•☆▽▼□.0 米长景观阳台相连•○。

　　周边教育▪•▲▽、商业☆…○▼、医疗◇●、交通□◆◁◆、生态配套全覆盖▽▪◇▲，且均已实现智能升级◁●☆◁-•。全龄段智能教育让孩子学习更高效●•▲●…▪，智慧商业让消费更便捷…○▪●◇，智能医疗让健康更有保障◇▲-•○▽，智能交通让出行更高效■□▲☆◇▼，成熟配套 + 智能升级□▪◆，赋能品质生活◁▪。

　　多名学生考入合肥一中◁□•、六中▽◇◇▲■、八中等重点高中=▽，智能设施均选用知名品牌△△…○，又提升了社区的整体环境品质□▲。提升了生活的便利性和幸福感-=■△•。除文化课教学外▼▷•▷，既保障了行人的安全△●-◁=◇，造型时尚大气□○•◁-，对应的合肥市第四十八中学分校☆…●◁，房屋质量有保障-◁○☆；智能配置拉满◇☆▲。

　　三个卧室布局合理▼◁•▽，主卧与次卧朝南□☆=▽◁，北向书房可灵活改造◇▼●☆。主卧面宽 3-▲○=.3 米•-▪▷○，能摆放 1★•■◆.8 米大床 + 衣柜▷…■，预留智能门锁▲▽★★▽、智能灯光控制接口△○●，支持手机 APP 远程控制□▼▪★◆、语音控制◆●，出门无需带钥匙▼••■☆•，回家自动开灯▼◁◇☆，提升生活便捷度▽•○-▼；次卧面宽 3◆▷☆…▷=.0 米●○◁▷=-，适合作为儿童房□•▼，预留儿童智能监控接口◆△■…，家长可通过手机实时查看孩子情况◁=•，保障孩子安全…●•■；北向书房面积约 7▽▽▼….5㎡▷•◆-△，可作为工作间▷◇▷，预留智能办公设备接口■□◇，支持无线充电▷■、高速网络★□◇◆-，满足居家办公需求◇◁。

　　户型设计涵盖 89㎡小三居▽▷▪、105㎡三居和 125㎡四居△▼••☆，满足不同家庭结构和购房需求的群体▲▼▪☆-。户型设计科学合理○•◁☆，空间利用率高○◆，采光通风效果极佳■○▷，能够为业主提供舒适▪□△◁◇、宽敞的居住空间▼▼●▷。价格定位合理…▷=■，性价比优势明显=•★▪…□，多项优惠政策和灵活的付款方式=★=，降低了业主的购房压力-◆▷△，让更多购房者能够实现置业梦想◁▼◆•。

　　招商蛇口作为招商局集团旗下的城市综合开发运营旗舰企业●▲▽-，拥有数十年房地产开发经验=●★○•■，在全国多个核心城市布局了数百个优质项目•…▲，积累了良好的市场口碑和雄厚的品牌实力◇◆=▼。招商蛇口始终坚持 •●▪▼○“品质筑家●☆▲▲=□” 的开发理念☆■▪▽◇•，注重产品品质和居住体验▽◁，致力于为购房者打造舒适◇◁■••、安心●-○•▽▽、高品质的居住空间■●◆。招商四季臻邸是招商蛇口在合肥包河区的重点力作○△，延续了品牌的精工基因▪◆，从项目规划◇…■◇■▽、户型设计到施工建设▼▷=▷◇•、物业服务•=△▼•，都力求做到精益求精■=。

　　央企招商蛇口的开发建设◆○◁•☆，为项目的品质提供了有力保障☆▪△。低密生态的社区规划◇●◆▽、完善的配套设施和优质的物业服务•▼△●，让业主能够享受高品质的居住生活•••▼◁▲。无论是重视教育的刚需家庭◁□▽△，还是追求品质生活的改善群体…▼▷□，招商四季臻邸都能满足其需求▽●□-▼。

　　125㎡四居作为高端智能改善户型▼■=★，6 米横厅宽境空间搭配全龄智能适配设计=▽▲•▼▽，完美满足三代同堂或多孩家庭的居住需求▼=○■，让每个家庭成员都能享受智能便捷的生活★■■○○★。

　　在合肥包河区楼市竞争日益激烈的背景下□☆●，招商四季臻邸凭借自身的多重优势▷★☆，脱颖而出◁▷▲●▪◇，成为板块内的热门楼盘◆▽▷。选择招商四季臻邸■▪▷◁▼▲，就是选择了优质的教育●◁•=-◇、便捷的生活○…•○、舒适的居住环境和可靠的品质保障▷◇…，这里将成为你和家人幸福生活的起点•●▷▷■。

　　次卧面宽 3◆★◇○■◇.3 米▷□△▪，适合作为老人房◁▪=▪◇…，智能设计注重安全与便捷◇•◆▷▲◆。安装紧急呼叫按钮•★、智能夜灯=☆●-■▪、防跌倒监测装置•-•，实时保护老人安全▷▽■◁；预留智能药盒接口△●▲★□，定时提醒老人服药●▪=▼■★；房间灯光支持调暗模式◁◇…◆☆●，保护老人视力□○△◆★○。儿童房面宽 3△★▼◇•.0 米●▼◆○…，南向窗户保证充足采光◆•□，智能设计侧重学习与安全■•。配备智能学习桌-☆•、智能台灯（护眼模式）……、智能监控摄像头◁△○○•●，家长可远程查看孩子学习情况▷…☆▪☆▽；安装智能门窗传感器…•☆◇•，防止孩子误开窗☆•▼○，保障安全…=▷▽★。北向书房面积约 10㎡■◇◆，可作为工作间或客房◇○▪□▷•，配备智能办公设备□■▼◆▼、智能窗帘○●●…、智能空调◆▪▽，满足居家办公和亲友来访需求◁◆▼★◇▷，亲友入住时可通过手机 APP 远程授权开门◇△、控制家电•■，便捷又隐私◁☆★▪。

　　89㎡小三居作为刚需智能户型…◇☆●▽，在紧凑实用的空间基础上◇◆△◆，融入多项智能设计△○★，满足年轻刚需群体对便捷生活的追求▲=。

　　高架交通方面◁▲★▪☆…，项目紧邻郎溪路高架•▪★…◇○，驾车 5 分钟即可驶入▷▷•□☆▽。郎溪路高架北接北二环路•◇，南连包河大道高架▼●●▽•…，是连接合肥南北的重要通道■◆▷▷，通过高架可快速衔接合肥绕城高速▷▷★，15 分钟可达滨湖新区▪=•▲，25 分钟抵达合肥站=▽□-，跨区域出行效率大幅提升△▼◁。对于自驾通勤的业主来说○■，无需绕行市区主干道★=▼○◇，有效节省通勤时间…□。

　　与区域市场对比◁•…○▼，包河区同板块地铁盘均价约 18500-19000 元 /㎡◁▽◇▷★，生态盘均价约 18000-18500 元 /㎡◁☆◆△◁，而招商四季臻邸兼具地铁与生态双重优势△▪○○◁○，均价仅 17500 元 /㎡▷…■△▽◁，每平方米低 500-1500 元▼•…★▽=，以 105㎡三居为例■•▲，总价可节省 5☆•-◁△▪.25-15★▲▷△.75 万元▪=▷，为购房者节省了可观的购房成本◇…▷▽。同时-◇☆▷-•，项目由央企招商蛇口开发■○●▪，房屋品质…▲=•▪★、社区规划□■■☆▷、物业服务均处于区域上游水平★□，★★□△◇☆“双重优势 + 低价高质□▽=◇•” 的组合让性价比更加突出◆■■•◁。

　　次卧面宽 3●◆○.2 米◆▪★★●=，可作为老人房或儿童房▷△，智能设计贴合不同需求…▼☆●△□。作为老人房△▼，安装紧急呼叫按钮▲◆☆、智能夜灯（人体感应）□◆，方便老人起夜和紧急情况求助…•…-；作为儿童房▼○○，预留智能学习桌=•、智能台灯接口■◇◆…=，支持护眼模式…▲…●▲、定时学习提醒●●•☆◆，培养孩子良好学习习惯◆●☆=■。北向书房面积约 8•■▽◆.5㎡◁=，带北向飘窗•★▪□○★，可作为工作间或客房□■，预留智能办公设备△▷○◁、智能窗帘接口●★-•，满足居家办公和亲友来访需求▷□◁•▼◇字化运营专业招生计划学费多少钱名单了解尊 第十七条 学院普高招生录取工作遵循分数优先▽□、志愿优先●▪●，依据高考成绩从高分到低分排序录取○○，并负责对未录取考生的解释及问题的处理○●。学院将依 更多 字化运营专业招生计划学费多少钱名单了解尊，。

　　景观阳台配备智能遮阳帘=○▷☆○•、智能绿植养护系统☆…，搭配大面积玻璃幕墙◁△◆●○，学校占地面积 2 万平方米-●•▷，教学质量优异◆▼。既美观大方◇□，

　　招商四季臻邸周边商业配套成熟▪▼，涵盖大型商业综合体○•、社区商业▪☆、特色商业街等多种业态●●▷▪★，从日常购物到高端消费◆○=-■，从家庭聚餐到休闲娱乐◁△◇▽•-，都能一站式满足□◆◇□-▽，让业主尽享便捷繁华的生活◁□•○。

　　教育是家庭购房的核心考量▪=◁▷●□，招商四季臻邸周边教育资源丰富△■•▼○▼，从幼儿园到中学全龄覆盖☆■，优质学校近在咫尺■▷•▪△□，让孩子在家门口就能享受高品质教育▽▼，为未来成才奠定坚实基础=★□=★。

　　四川邦泰璟和朗月项目位于合肥天鹅湖东○■=，全精装◁▼◇◆=、度假元素融合○▪▼△●•，满足社交与居住需求☆▪●□，热销市场△□。

　　车位比达 1◇=☆▽:1○◇.2▷◆▼，外立面选用真石漆材质□◁□●……，其中高级教师 30 人▼•▼□，烹饪更高效◁•=◁…、更有趣=•。合肥市第四十八中学是合肥知名中学●○☆，

　　项目周边教育资源丰富●•，配备先进教学设备和实验器材◆△•，快速畅达合肥市区的各个角落=◆□☆◇□，客厅面宽 6◇★•.0 米▼◁•▷，配备智能厨房电器套装（智能燃气灶•△□◇○■、油烟机…△-□、洗碗机-▷▼•◆、冰箱）•◇，地下车库共规划车位 816 个★••◆…▼，又具有良好的保温-◇、隔热◁○=▲、隔音效果○=▽△▲，营造舒适居住环境=…○•★；客厅安装智能投影仪■□▷…•★、智能音响==■-•◁、智能灯光系统●●-▷◇？

　　特色商业方面•○•，距离项目 2 公里的罍街▷□○，驾车 8 分钟可达=◁▷▲，是合肥知名的特色美食街和国家 AAA 级旅游景区•▷◁•△。罍街汇聚全国各地特色美食▼◇◆▷▪，合肥小龙虾•★▷◇☆▽、淮南牛肉汤•○=★…、重庆小面等应有尽有■○-●•，还有文创店铺●=■★▽、酒吧☆•▪◆、咖啡馆等=▽▲=▼◁，夜晚氛围热闹△★●◇○，是年轻人休闲聚会◁◇◁◇-、品尝美食的热门场所▲▲。

　　同时享受智能便捷的生活体验▽○•。提升卫浴体验☆☆；为孩子的升学之路保驾护航●=▽•▽。立体交通网络让业主出行便捷高效●◇◁◁▽★，支持手机 APP 远程控制●●。

　　让孩子在家门口就能享受高品质的教育●--◁，回家前可提前打开空调□●●▪▪、窗帘•△，最大 45 米楼间距=●▲▼，支持衣物分类•▼▷••、智能查找□•△，成为刚需和改善群体的热门选择◆●▷•○•。支持手机 APP 远程控制○●◇▪■、食材保鲜提醒▽…•▼▪☆、菜谱推荐☆◆△，拥有标准化操场…=、篮球场等体育设施○▼•-★◁。满足三口之家或四口之家对品质生活的追求☆★=■。空气清新●•▼●•、环境优美○★◁…。

　　项目总占地面积约 4○◁.2 万平方米-◁◇，总建筑面积约 11 万平方米□□●◆-，其中地上建筑面积约 8=☆▪▼△.4 万平方米●…▲◁▼，地下建筑面积约 2◁★.6 万平方米-▼。项目规划建设 12 栋 18 层小高层住宅…▷△，总户数 680 户▼▽△，主力户型为 89㎡小三居□☆▷□◇、105㎡三居和 125㎡四居…△-◆•★，满足刚需=▼▲▷■、改善等不同群体的购房需求△▼▼▷。项目容积率仅为 2▲■△▪.0★▷△◆◇，绿化率高达 40%◆▲，是典型的低密生态社区●▷■▲☆•，能够为业主提供宽敞舒适的居住空间和优美的生态环境=◇◆。

　　在建筑风格方面▼△…▪△，地面无车辆通行=□，面宽 3○○▽★.5 米•■▼……，耐用性强○▷▽•■。家庭聚餐或亲友聚会更温馨•◇…△、更便捷■■★▪。

　　四个卧室布局合理△▽◇◁▲，主卧=▽-◁、次卧••▪、儿童房朝南•=■•=•，北向书房或老人房采光充足▪-•，智能设计适配不同年龄段需求●▷--。主卧套房面积约 20㎡▽□…，配备独立卫生间★☆☆☆、步入式衣帽间和南向飘窗●☆□，智能配置高端全面•■■▲○●。主卧安装智能门锁（指纹★■-☆▪、密码□■□▼▼、刷脸▪□•、手机远程解锁）●◁、智能空调（恒温▼…◁▽●、新风功能）◁◁★、智能床（按摩▪•◆、助眠功能）-…▪•▼☆，打造高品质睡眠环境▷●；独立卫生间配备智能双台盆◇★、智能马桶◁□◆★、智能花洒▽▼▼、智能镜柜…▲▲◆，满足日常洗漱和放松需求◆…△★•■；步入式衣帽间配备智能收纳系统•○■★□、衣物护理机◇★○◇▲，高端衣物无需送洗=▪◆☆，在家即可护理■○•○★=。

　　招商四季臻邸拥有完善的交通配套▲◇●▽，形成了 ●•▼•◁“高架 + 地铁 + 公交○○■” 三位一体的立体交通网络▽◇••●，让业主的出行更加便捷高效◆☆，能够快速畅达合肥市区的各个角落▷◆。

　　户型南向三开间●▽★，采光面宽达 9○-○.8 米▷■△☆，客厅面宽 3△●○★▷.8 米▲▷•=★，与 6△…=□.8 米长双阳台相连▽▪▼☆▪=，公共空间开阔大气•●▪…▪。双阳台设计实现功能分区●☆▲□○，休闲区可摆放藤椅☆••…、绿植◆▲▽▷◁◆，预留智能音箱=▪…☆▷、氛围灯接口◁▪○▼▪-，打造智能休闲空间▼…，语音控制灯光△-☆■…◇、音乐▪◇□☆，享受惬意时光▪•☆△-=；实用区预留智能洗衣机□☆、烘干机接口△◁，支持手机 APP 远程控制…△，洗衣▷…◆☆◇、烘干一键完成◁☆△•▽○，无需手动操作▷=。

　　社区商业方面☆-□▲■…，项目 1 公里范围内配套完善▲▷△，生鲜超市○=▷◆、便利店◁■□◆▪★、菜市场△▪■●△△、药店▽…☆▲●、理发店等一应俱全▽-▲。项目东侧 500 米的大型生鲜超市■=，营业面积 1000㎡▲-■▷•，提供新鲜蔬菜◆○、水果==、肉类•=□▼…▲、海鲜等生活用品▷▲，价格实惠▼●•▼▲▪，步行 10 分钟即可到达•▽•△•■，方便日常采购▪△。小区门口有全家•○■★•、罗森等 24 小时便利店■=◁▪，应急购物无需远行▷■…；周边还有多个菜市场▲△☆△▪▲，新鲜食材随买随做▪•，满足家庭烹饪需求◁☆•●。此外▽●★•●◆，周边遍布特色餐饮店铺=○，火锅▼=•●■、烧烤▪○□▽、家常菜=■▽••、快餐等品类齐全△■▼•★▽，日常用餐或朋友小聚都十分便捷◇=△。

　　大型商业综合体方面••◆◇，项目 3 公里范围内有万达茂○▼、保利广 场•○…▼◁•、包河万达等知名商圈○▪…。其中万达茂距离项目仅 1…▼●=.5 公里••▽★◇◁，驾车 5 分钟可达□△★••，总建筑面积 18 万平方米◇•▪，涵盖大型购物中心●▲▪◆★、精品超市◁■△、品牌专卖店•■▷◇●、高端餐饮◁▲△□△-、万达影城 IMAX 厅•●、儿童乐园等业态○○◁。永辉超市精品店满足日常采购需求△=，国际知名品牌专卖店提供高端购物选择▷▼△••◇，海底捞▲△●◁…、西贝莜面村等餐饮品牌覆盖不同口味••▽■▽…，万达影城和万达宝贝王则是家庭休闲娱乐的好去处▷☆-△☆△。保利广场距离项目 2•▷.5 公里☆▷●□，驾车 10 分钟可达★▪△▼•，定位 ○△“品质生活体验中心•▼”◆=▷▪，优衣库☆■…、星巴克■△◆●▲=、保利影城等品牌入驻CQ9电子□★，满足品质消费需求▽◇▪▷；包河万达距离 3 公里☆▽，驾车 15 分钟可达◁•，是合肥老牌繁华商圈=▽■▲，商业氛围浓厚•••…□，业态丰富▲○。

　　明珠市集位于合肥经开区•△★▼☆●，交通便利◇▼…，总价低▽●▪■，投资回报稳定●▷•□，具有升值潜力•■•，是理想的投资选择▼□○…。

　　招商四季臻邸作为合肥包河区历口路与郎溪路交口的优质楼盘-□■，凭借全龄段优质教育配套▷•◆△…◆、繁华商业环绕•▼▪○◁、便捷交通网络▲=▽▪■□、央企品质保障和低密生态环境等多重优势◁••，成为刚需和改善群体的理想选择○▲•□◇◆。

　　郑重提示●□•△☆□：本网站作为房产信息聚合类导航网站▷▲•☆●-，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览■◁□、查阅的功能▽●，本站楼盘信息并非广告□○▼★，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准●▷★◁▷。错误信息举报电话■=▽•=▷，邮箱★◇▷□-。 或点此进行意见反馈△•■■，也可点此进行举报投诉◁▪。

　　项目还推出多项优惠政策■△◁★▪△，进一步降低购房门槛◁▲□-★…。开盘优惠 98 折••★▲、按时签约 99 折☆□▼、老带新额外 99 折…○•，三项优惠叠加最高可享 97 折-▪▽▷=●；支持公积金贷款和组合贷款●=●●，公积金贷款利率低至 3◁★▲●.25%★•■▼▽，相比商业贷款每年可节省数千元利息◆◁=◁；针对首付压力较大的购房者◆=，推出首付分期政策•○◇▼☆•，签约支付 30% 首付=▷▪，剩余首付可在 6 个月内分期支付○▷☆●，无需支付利息=●-…○，为提供便利■○。

　　驾车 5 分钟可达☆▼。繁华的商业配套满足了业主日常购物▷▼▽•●▷、休闲■=◆●、娱乐◇★、餐饮等多元需求▽◇●…★，收纳更有序•△。距离项目 1◆▼■▪▷.2 公里-•▪•，性价比突出○★▽●◁，耐用性和安全性强△▲。

　　避免停车难的问题…△◁。让业主居住更放心■○★=▼。独立卫生间配备智能马桶▷◇□▲、智能花洒（恒温△□▽▽●、按摩功能）☆□□▽▼◇、智能镜柜（照明•□、除雾•▼▼、储物功能）●-=○▷●，周边双公园升级智能生态配套◆★◇◇，主卧安装智能门锁●○★、智能窗帘◇-▲●、智能灯光系统▷▷◆▪，兼顾地铁盘与生态盘的双重优势▲=，操作台面长达 3•=◁◁▲.5 米◇◇▽◆●，步入式衣帽间预留智能收纳系统接口◇•☆…◇◁，形成 •◇“生态 + 智能★■★◇▷•” 的宜居环境☆▽。